Mieterstrom Mehrfamilienhaus und Gewerbeimmobilie
PV-Anlage, Speicher & Wallbox – mehr Rendite, mehr Unabhängigkeit, mehr Attraktivität für Ihre Immobilie!
Mieterstrom im Überblick
Mieterstrommodelle bieten Eigentümern von Mehrfamilienhäusern (MFH) und Gewerbeimmobilien die Chance, Dachflächen oder Freiflächen wirtschaftlich zu nutzen, Energiekosten für Mieter zu senken und gleichzeitig den Wert der Immobilie zu steigern.
Mit einer intelligent geplanten PV-Anlage, Batteriespeicher und geeichten Wallboxen entsteht ein zukunftssicheres Energiekonzept, von dem alle Beteiligten profitieren.
Als erfahrener Solarteur für Mieterstrom unterstützen wir Sie ganzheitlich – von der ersten Wirtschaftlichkeitsanalyse bis zur Betriebsführung über die gesamte Wertschöpfungskette.
Inhaltsverzeichnis
- Was ist Mieterstrom ?
- Vorteile auf einen Blick
- Mieterstrom in Bestandsimmobilien
- Mieterstrom bei Neubauten: Solarpflicht sinnvoll nutzen
- PV-Anlage, Batteriespeicher & Wallbox - das smarte Energie-Ökosystem
- Allgemeinstrom & Wärmepumpe im Mieterstrommodell betreiben
- Unser Leistungsumfang als Solarteur für Mieterstrom
- Für wen lohnt sich ein Mieterstrommodell?
- Ihr Weg zum eigenen Mieterstromprojekt
Was ist Mieterstrom?
Unter Mieterstrom versteht man Solarstrom, der direkt vor Ort – z. B. auf dem Dach eines Mehrfamilienhauses oder einer Gewerbeimmobilie – erzeugt und ohne Nutzung des öffentlichen Netzes an die Mieter geliefert wird.
Sie als Eigentümer werden zum lokalen Energieanbieter: Der Strom wird dort verbraucht, wo er entsteht – das spart Netzentgelte, reduziert CO-Emissionen und erhöht die Unabhängigkeit von steigenden Strompreisen.
Vorteile auf einen Blick
Höhere Rendite
Durch zusätzliche Einnahmen aus dem Stromverkauf erhalten Sie eine höhere Rendite.
Geringere Nebenkosten
Rabattierter Solarstrom sorgt für gesenkte Nebenkosten für Mieter.
Wertsteigerung der Immobilie
Durch moderne Energiekonzepte steigert der Wert Ihrer Immobilie.
Klimaschutz und ESG
Solaranlagen tragen zum Klimaschutz bei und steigern
die ESG-Konformität.
Imagegewinn
Als zukunftsorientierter Vermieter oder Projektentwickler
steigern Sie Ihr Image.
Typische Einsatzszenarien im Bestand:
-
Mehrfamilienhaus mit Wohnmietern: Versorgung der Wohnungen mit günstigem Solarstrom, Abdeckung des Allgemeinstroms und optional der Wärmepumpe.
-
Gewerbeimmobilie / Bürogebäude: Nutzung des hohen Tagesstrombedarfs der Mieter (z. B. Büros, Praxen, Handel) für maximalen Eigenverbrauch.
- Mischobjekte (Wohnen + Gewerbe): Kombinierte Konzepte, die den unterschiedlichen Lastprofilen gerecht werden.
Mieterstrom in Bestandsimmobilien: Mehr Ertrag aus bestehenden Flächen
Gerade in vermieteten Bestandsimmobilien schlummert oft ein großes Potenzial: Dachflächen, Fassaden oder Parkplätze können mit Photovoltaik genutzt werden, ohne dass der laufende Betrieb der Immobilie gestört wird.
Wir prüfen für Sie, welches Mieterstrommodell sich für Ihr Objekt eignet, welche technische Infrastruktur nötig ist (Zählerkonzept, Messstellenbetrieb, Abrechnung) und mit welchen Erträgen Sie realistisch rechnen können.
Beratung ist das A & O
Ihr persönlicher Ansprechpartner berät Sie gerne. Sichern Sie sich Ihr individuelles Angebot.
Telefon: +49 (0) 2204 4755138
Mail: info@solastro.de
Mieterstrom bei Neubauten: Solarpflicht sinnvoll nutzen
Attraktive Vermietung durch niedrigere Energiekosten für Mieter
Optimale Auslegung der PV-Anlage auf das reale Verbrauchsprofil
Planungssicherheit schon in der Projektentwicklungsphase
Ideal kombinierbar mit Wärmepumpen, E-Mobilität und Smart Building Konzepten
Wir begleiten Projektentwickler, Bauträger und Investoren bereits in der Planungs- und Genehmigungsphase, damit das Mieterstrommodell von Beginn an in Architektur, Technik und Wirtschaftlichkeitsrechnung integriert wird!
Sie haben Fragen dazu?
PV-Anlage, Batteriespeicher & Wallbox – das smarte Energie-Ökosystem
Ein modernes Mieterstromprojekt besteht aus mehr als nur einer PV-Anlage. Erst das Zusammenspiel aus Photovoltaik, Stromspeicher und abrechnungsfähigen, geeichten Wallboxen ermöglicht eine optimale Nutzung des erzeugten Solarstroms.
Photovoltaik-Anlage (PV)
- Dimensionierung passend zu Dachfläche, Netzanschluss und Lastprofil
- Hohe Eigenverbrauchsquote durch intelligentes Lastmanagement
- Netzdienlicher Betrieb und Einhaltung aller technischen Anschlussbedingungen
Geeichte Wallboxen
- Ladestationen auf dem Parkplatz oder in der Tiefgarage
- Eichrechtskonforme Messung & Abrechnung pro Nutzen
- Integration in das Mieterstrommodell: Laden mit günstigem Solarstrom vom eigenen Dach
- Steigert die Attraktivität der Immobilie für E-Auto-Fahrer
Batteriespeicher
- Speicherung von Überschussstrom für Abend- und Nachtstunden
- Erhöhung der Eigenverbrauchsquote und Unabhängigkeit vom Netz
- Reduzierung von Lastspitzen (Peak Shaving) bei Gewerbeobjekten
Allgemeinstrom & Wärmepumpe im Mieterstrommodell betreiben
Ein wichtiger Hebel für die Wirtschaftlichkeit ist die Einbindung von Allgemeinstrom und Wärmepumpen in das Mieterstromkonzept.
Allgemeinstrom umfasst:
- Beleuchtung von Treppenhaus, Fluren & Tiefgarage
- Aufzüge
- Lüftungsanlagen, Technikräume
- Außenbeleuchtung & Zutrittssysteme
Dieser Strombedarf ist dauerhaft vorhanden und eignet sich ideal, um Solarstrom direkt im Gebäude zu verbrauchen. Das erhöht die Eigenverbrauchsquote Ihrer PV-Anlage und verbessert die Amortisationszeit.
Wärmepumpe mit separatem Zähler:
- Nutzung von Solarstrom zur Deckung eines großen, planbaren Stromverbrauchs
- Senkung der Heiz- bzw. Betriebskosten – ein starkes Argument bei Neuvermietung
- Erhöhte Auslastung der PV-Anlage über das ganze Jahr
Betreiben Sie eine Wärmepumpe mit einem gesonderten, gemessenen Stromkreis, kann auch diese in ein Mieterstrommodell integriert werden.
Beratung ist das A & O
Ihr persönlicher Ansprechpartner berät Sie gerne. Sichern Sie sich Ihr individuelles Angebot.
Telefon: +49 (0) 2204 4755138
Mail: info@solastro.de
Unser Leistungsumfang als Solarteur für Mieterstrom
Wir verstehen uns nicht nur als Installationsbetrieb, sondern als ganzheitlicher Partner für Ihr Mieterstromprojekt – von der Idee bis zum laufenden Betrieb.
Ganzheitliche Beratung & Konzeption
- Analyse Ihrer Immobilie (Bestand oder Neubau)
- Bewertung von Dachflächen, Strombedarf und Mieterstruktur
- Auswahl des passenden Mieterstrommodells (z. B. Eigenversorgung, Contracting, Betreibermodell)
- Unterstützung bei rechtlichen und regulatorischen Fragestellungen
Detaillierte Wirtschaftlichkeitsanalyse
- Ermittlung von Investitionskosten für PV, Speicher, Wallboxen und Zählertechnik
- Prognose von Erträgen, Einspeisevergütung und Stromerlösen
- Szenarienrechnung zu Eigenverbrauch, Reststrombezug und Mieterstromtarifen
- Betrachtung von Förderprogrammen und möglichen steuerlichen Effekten
Sie erhalten von uns eine transparente Entscheidungsgrundlage, ob und wie sich das Projekt für Sie rechnet.
Detaillierte Wirtschaftlichkeitsanalyse
- Ermittlung von Investitionskosten für PV, Speicher, Wallboxen und Zählertechnik
- Prognose von Erträgen, Einspeisevergütung und Stromerlösen
- Szenarienrechnung zu Eigenverbrauch, Reststrombezug und Mieterstromtarifen
- Betrachtung von Förderprogrammen und möglichen steuerlichen Effekten
Sie erhalten von uns eine transparente Entscheidungsgrundlage, ob und wie sich das Projekt für Sie rechnet.
Planung und Umsetzung
- Technische Auslegung der PV-Anlage, Stromspeicher und Ladeinfrastruktur
- Planung des Zähler- und Messkonzepts (MID-/eichrechtskonforme Messung)
- Abstimmung mit Netzbetreiber und Behörde
- Fachgerechte Installation und Inbetriebnahme der Anlagen an Ihrer Immobilie
Betrieb, Monitoring und Abrechnung
- Überwachung der Anlagenperformance (Monitoring)
- Optional: Unterstützung bei der Abrechnung von Mieterstrom, Allgemeinstrom und Ladepunkten
- Wartung und Service über die gesamte Laufzeit
Wir sorgen dafür, dass Ihr Mieterstromprojekt langfristig zuverlässig funktioniert und die geplanten Erträge tatsächlich erreicht werden.
Betrieb, Monitoring und Abrechnung
- Überwachung der Anlagenperformance (Monitoring)
- Optional: Unterstützung bei der Abrechnung von Mieterstrom, Allgemeinstrom und Ladepunkten
- Wartung und Service über die gesamte Laufzeit
Wir sorgen dafür, dass Ihr Mieterstromprojekt langfristig zuverlässig funktioniert und die geplanten Erträge tatsächlich erreicht werden.
Für wen lohnt sich ein Mieterstrommodell?
Eigentümer von
Mehrfamilienhäusern
Betreiber von Gewerbeimmobilien, Büro- und Praxisgebäuden
Wohnungsbaugesellschaften und Genossenschaften
Projektentwickler und Bauträger
Fondsgesellschaften und institutionelle Investoren
Nächste Schritte: Ihr Weg zum eigenen Mieterstromprojekt
1. Erstgespräch & Objektanalyse
Wir prüfen gemeinsam, welches Potenzial Ihre Immobilie für Mieterstrom bietet.
2. Wirtschaftlichkeitsrechnung & Konzeptvorschlag
Sie erhalten eine transparente Kalkulation und ein konkretes Umsetzungskonzept.
3. Umsetzung & Inbetriebnahme
Wir planen, installieren und begleiten die Inbetriebnahme der PV-Anlage, Speicher und Wallboxen.
4. Langfristiger Betrieb & Betreuung
Auf Wunsch übernehmen wir Monitoring, Service und unterstützen bei der Abrechnung.
Jetzt Mieterstrompotenzial prüfen lassen
Nutzen Sie Ihr Dach, senken Sie Energiekosten und steigern Sie den Wert Ihrer Immobilie – mit einem maßgeschneiderten Mieterstrommodell für Ihr Mehrfamilienhaus oder Ihre Gewerbeimmobilie.
Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Erstberatung – wir zeigen Ihnen, wie sich PV-Anlage, Batteriespeicher, Wärmepumpe, Allgemeinstrom und Wallboxen wirtschaftlich und rechtssicher kombinieren lassen.
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Melden Sie sich gerne bei uns für ein individuelles Angebot oder ein Beratungsgespräch. Rufen Sie an, schreiben Sie uns eine Mail oder nutzen Sie unser Kontaktformular.
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Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.